Jak prodat byt bez rizika?

Prodej bytu není jen o domluvě mezi prodávajícím a kupujícím, ale zahrnuje řadu právních a administrativních kroků, které je nutné správně načasovat a ohlídat. Každý případ má svá specifika podle stavu nemovitosti i způsobu financování.

Celý postup je daleko komplikovanější, je–li byt zatížen zástavním nebo jiným právem, a nebo naopak, pokud kupující financují bankovním úvěrem.

Prodej bytu pod dohledem odborníků

Právní servis při prodeji bytu

Právním servisem se nerozumí pouze vypracování kupních smluv. Je to komplexní právní dozor nad celým procesem prodeje bytu, jehož součástí je i poradenství.

  • Nikdy nepoužívejte vzory smluv z internetu! Chyba v kupní smlouvě může zablokovat převod na měsíce.
     
  • Rezervační smlouva: Skládá se záloha, aby bylo jasné, že zájemce nekličkuje.
     
  • Kupní smlouva: Musí být precizní.
     
  • Advokátní/bankovní úschova: Peníze před převodem leží u nestranné třetí strany (advokát, banka, notář), dokud katastr nepotvrdí změnu majitele.

Předání bytu kupujícímu

Bezpečný prodej bytu končí až předáním klíčů a převedením energií.

  • Návrh na vklad: Podává se na katastrální úřad s poplatkem 2 000 Kč. Proces trvá standardně 30 dní.
     
  • Předávací protokol: Zapište stavy měřičů (voda, plyn, elektřina) a počet předaných klíčů.
     
  • Energie: Nezapomeňte na přepis u dodavatelů.

I když celý proces probíhá dobře, právě u předání bytu a přepisu energii se může vše pokazit. Proto je dobré mít po ruce někoho, který se v problematice vyzná.

Finále prodeje: Předání bytu bez starostí
Aleš Durník

Prodej bytu s maximální jistotou a pod dohledem

Pokud chcete prodávat bez zbytečných rizik, je klíčové mít na své straně odborníka – ať už zkušeného realitního specialistu nebo advokáta zaměřeného na nemovitosti. I když za služby zaplatíte, získáte tím klid, právní bezpečí i finanční ochranu, které vás uchrání před nepříjemnými komplikacemi.

Zajistím pro vás:

  • Důkladné prověření zájemců a filtrování seriózních nabídek od těch nereálných.
  • Profesionální vyjednání výhodnějších cenových i smluvních podmínek.
  • Bezpečné uložení kupní ceny u advokáta nebo notáře, aby byl celý obchod maximálně chráněn.

Chci prodat byt bez rizika